“好房子”作为新时代城市高质量发展的重要载体✿◈，不仅是城乡居民安居乐业的物质基础✿◈，更是提升城市品质✿◈、促进社会和谐的核心要素✿◈。近年来✿◈，德州市住建局认真贯彻落实上级决策部署✿◈，立足住房消费升级新需求star467✿◈，以“好房子”建设为抓手✿◈，多措并举J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈、精准施策✿◈，持续推动房地产市场转型升级✿◈，全力构建房地产发展新模式✿◈。

　　抓好顶层设计✿◈，推动好房子建设有依据✿◈、可持续✿◈。一是在政策层面加强引导✿◈。编制了《德州市推进“好房子”建设指导意见》✿◈，明确了工作目标✿◈，即所有新建商品住宅J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈、保障性住房要全部达到“好房子”建设要求✿◈。同时提出建立“好房子”标准体系✿◈、规划设计✿◈、建筑设计✿◈、建造管控✿◈、工程验收✿◈、物业服务等6类20项具体任务✿◈。二是在技术层面进行规范✿◈。制定了《德州市高品质住宅开发建设指引》《德州市“好房子”建设导则》✿◈，设置基础项和提升项两类指标✿◈，基础项均为强制性要求J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈，包括层高不低于3米✿◈、绿地率≥35%✿◈、绿色建材应用比例≥50%等✿◈，全市所有新建商品住房✿◈、保障性住房均应落实基础指标✿◈，建设“好房子”star467✿◈。提升项57项✿◈，为指引性指标✿◈，满足部分指标可推荐评选省级star467✿◈、市级高品质住宅试点✿◈。三是在实践层面逐步推进✿◈。举办“好房子建设专题培训班”J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈，邀请国内名家大师和业内资深专家✿◈，就设计理念✿◈、建筑规划✿◈、施工细节✿◈、技术应用✿◈、景观营造✿◈、运维服务建设实践等各个方面作优秀案例分享✿◈，为房地产开发企业拓宽视野✿◈、启迪思路✿◈。2025年底前各县（市✿◈、区）至少打造1个试点项目✿◈，2027年新建商品住宅中高品质住宅占比达20%以上✿◈，2030年力争提升至40%以上✿◈。

　　聚焦关键内容✿◈，推动好房子建设有内涵✿◈、可感知✿◈。全面落实安全✿◈、舒适✿◈、绿色✿◈、智慧要求✿◈，建设适应人民群众新期待的好房子✿◈。一是打造安全宜居新空间star467✿◈。全面推行工程质量标准化管理J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈，落实关键部位“举牌验收”“先验房后收房”✿◈、延长质量保修期等制度要求✿◈，鼓励企业设置首席质量官✿◈，强化质量行为和实体质量标准化管控✿◈，集中整治渗漏✿◈、开裂✿◈、噪音✿◈、反味等突出问题✿◈。山东省高品质住宅试点—东海国际项目✿◈，采用防臭内芯地漏✿◈、台盆下水管加装软密封装置等措施✿◈，有效避免了串味✿◈、反味困扰✿◈。二是拓展舒适便捷新场景✿◈。鼓励房企打造风雨连廊✿◈、下沉庭院star467✿◈、空中花园等多形式的空间场景✿◈。按照完整社区标准✿◈，重点聚焦“一老一小”✿◈，合理配建文化活动站✿◈、图书室✿◈、健身房✿◈、游泳池✿◈、儿童活动室✿◈、康复训练器材等活动场所和服务设施✿◈。山东省高品质住宅试点—臻月兰庭项目✿◈，精心打造瑜伽室✿◈、四点半学堂等8大功能区✿◈，为业主提供多场景生活体验✿◈，斩获多项国际人居设计大奖✿◈。三是提升绿色低碳新体验✿◈。将绿色低碳发展理念融入“好房子”的建材使用✿◈、建造工艺✿◈、技术应用等各方面✿◈，严格执行绿色建筑标准✿◈，推广应用自然通风✿◈、自然采光✿◈、建筑遮阳✿◈、雨水利用✿◈、可再生能源J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈、建筑智能化等技术✿◈。鼓励高品质住宅执行超低能耗建筑标准✿◈，探索建设零能耗✿◈、低碳✿◈、零碳建筑✿◈。被动式建筑—人和御园项目通过外保温隔热系统✿◈、高性能门窗系统✿◈、超高气密性✿◈、无热桥设计✿◈、热回收新风等五大核心技术✿◈，实现了室内恒温✿◈、恒湿J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈、恒氧✿◈、恒静✿◈、恒洁✿◈。四是打造智慧服务新样板✿◈。倡导物业服务广泛运用物联网和人工智能等技术✿◈，鼓励建设基于BIM的智慧物业管理服务平台✿◈，着力构建“智慧物业+定制服务”现代物业管理服务体系✿◈，德州市联强物业服务的项目接入智慧物业综合信息服务平台✿◈，以“传统服务+产业互联”模式✿◈，打造贴心的运维和暖心的服务✿◈，让住户更安心✿◈、更舒心✿◈、更省心✿◈。

　　强化样板引路✿◈，推动好房子建设可复制✿◈、可推广✿◈。一是深化房地产“三全”集成服务✿◈。将“好房子”建设作为重点✿◈，从项目土地出让至竣工交付再到物业管理开展“全周期帮扶”“保姆式服务”✿◈，定期开展专题培训✿◈，充分解读“好房子”建设标准✿◈、技术规范✿◈，帮助解决项目建设过程中堵点卡点问题✿◈。二是创造宽松市场环境✿◈。加大优质地块供应力度✿◈，支持已出让房地产用地按照国土空间详细规划和法定程序调整用途✿◈、转型利用✿◈。对认定的高品质住宅试点项目✿◈，优先纳入融资“白名单”✿◈，加大信贷支持✿◈，目前崇德园✿◈、江山赋等8个省级高品质住宅试点项目获得白名单授信24亿元✿◈。提高住房公积金支持力度✿◈，凡使用住房公积金贷款购买高品质住宅的✿◈，在原有最高贷款额度的基础上增加调整至20万元✿◈。三是以点带面树立标杆✿◈。着力培育一批高品质住宅标杆项目✿◈，推动行业整体提质✿◈。目前✿◈，全市共有东海国际✿◈、瑧月兰庭✿◈、崇德府等11个项目入选山东省高品质住宅试点✿◈，其中东海国际✿◈、人和御园2个项目获评全国高品质住宅荣誉称号✿◈。各县市区按照好房子和高品质住宅建设标准✿◈，加大培育力度✿◈，逐步形成了“成熟一批✿◈、申报一批✿◈、储备一批”的工作机制✿◈。通过营造市场氛围✿◈，激发购房活力✿◈，截至目前✿◈，仅中心城区5个高品质住宅项目销售套数达到1354套star467✿◈，销售面积19.26万平方米✿◈、销售金额29.1亿元✿◈。四是加强推介激发活力✿◈。10月1日✿◈，召开德州市“好房子”建设推进会✿◈，开展了德州市“好房子”宣传推介暨“迎国庆”房产促销活动star467✿◈，广泛宣传住宅性能✿◈、功能✿◈、使用等方面的优势✿◈，鼓励引导社会公众参与高品质住宅建设工作J9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈，提升全社会关注度和市场认可度✿◈，为房地产行业在高质量发展轨道上迈进增添新动能✿◈、注入新活力✿◈。环境评估✿◈。九游会老哥俱乐部J9九游会官网真人游戏第一品牌✿◈，j9九游会✿◈，j9九游会官方登录✿◈。j9九游会 - 真人游戏第一品牌✿◈，